不動産投資(海外vs国内)

コロナによる金余りによって株価、債券、不動産に資金が集まるのは当然だろう。
ただ実態とかけ離れた株高、
債権が買われすぎると金利が低下する

債券...

海外

ドバイ

ドバイの不動産は品質が良く、世界の主要都市の価格と比べると大幅に安いのです。それは土地は王族のものであり、王族が経営する不動産デベロッパーは土地取得に大きなコストを払っていないからなのです。

手付き金がかかる

国内

ローン

注目

熱海

ABSで借金をしないでお金を借りる

ABSとはアセット・バックト・セキュリティの略で資産担保証券と呼ばれる。
将来の賃貸収入を担保にしてお金を借りることができる。
個人に対する信用ではなく物件の信用力に対してお金を借りるのである。

空き家ビジネス

空き家は今後も増加の一途をたどる。
野村総合研究所が公表した実績と予測によると2033年には総住宅数7156万戸のうち空き家数は1955万戸に達し、空き家率は27.3%に上昇する

1万円で不動産を取得する

銀行から融資を受け、テナントから支払いで返済する。

デメリット

空室

不動産価値の下落

ポイント

立地